청량리역롯데캐슬SKYL65 무순위 줍줍 청약 신청 안전마진 완벽 정리
청량리역 롯데캐슬 SKY-L65
서울 동북권 랜드마크 초고층 주상복합
🚨 10억 시세차익 포기할 건가요?
30년 부동산 청약 전문가가 말하는 당첨되는 비밀 전략 확인!
단지 개요
청량리역 롯데캐슬 SKY-L65는 서울 동대문구 전농동 620-47에 위치한 초고층 주상복합 아파트로, 지하 7층~지상 65층 5개 동 총 1,425세대(아파트) + 오피스텔 528실 규모입니다. 최고 높이 232m로 서울 동북권 랜드마크이며, 롯데건설 시공으로 2019년 분양, 2023년 입주 완료됐습니다. 내부 시설로는 현대엘리베이터 초고속(300m/min) 엘리베이터, 천장고 2.43m, CJ프레시웨이 호텔식 조중식 서비스가 돋보입니다.
동별 층수 및 높이
| 동 | 층수 | 높이 |
|---|---|---|
| A동 | 64층 | 223m |
| B동 | 65층 | 226m |
| C동 | 63층 | 219m |
| D동 | 65층 | - |
| E동(타워) | 랜드마크(호텔·오피스 포함) | |
입지 및 생활 편의
청량리역 도보 1분(1호선·경의중앙선·분당선·KTX 환승), 성수·왕십리 접근 우수. 주변에 토평초·청량리중·전농고 등 학교 밀집, L7 호텔·쇼핑몰 내장으로 생활 편의 최고 수준입니다. 청량리 뉴타운 개발로 GTX-C(2028 예정) 연계 시 강남 10분대 진입 예상.
주요 인프라
🚇 교통
청량리역 복합환승센터, 버스 20분마다 왕십리
🎓 교육
초·중·고 5km권 내 10곳 이상
🛒 상권
내부 쇼핑몰, 이마트·홈플러스 인접
무순위 청약(줍줍) 정보
청약 기간: 2025.12.1~2일 (09:00~17:30)
신청처: 한국부동산원 청약홈 (www.applyhome.co.kr) 인터넷 신청
대상: 서울 거주 무주택 세대 구성원(만 19세↑, 청약통장 무관)
공급: 전용 84㎡A형 2세대(공급가 10억2,930만원), 84㎡D형 1세대(10억4,460만원). 52층↑ 초고층
청약 일정
| 단계 | 기간 | 장소/비고 |
|---|---|---|
| 청약접수 | 2025.12.1~2 (09~17:30) | 청약홈 인터넷만 |
| 당첨자 발표 | 2025.12.5 (10:00) | 청약홈 확인 |
| 계약 | 2025.12.15~22 | 분양사무실 방문 |
| 계약금 | 10% 즉시 | 중도금 60%(2026.1) |
| 잔금 30% | 2026.2.9 | 입주 즉시 가능 |
신청 단계
- 청약홈 로그인(공인인증서)
- '무순위' → '청량리역 롯데캐슬 SKY-L65' 검색
- 주택형 선택 → 자격 자동확인 → 신청 완료
문의: 02-966-7731
분양가 vs 현재 시세
분양가(6년 전 가격 그대로 재공급): 84㎡A형 10억2,930만원, D형 10억4,460만원. 현재 시세: 84㎡ 19억~19억8,000만원(31층 19.5억 실거래). 차익 9~10억원 예상, 고층 프리미엄 추가.
| 주택형 | 공급면적 | 분양가(만원) | 시세(만원) | 차익(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡A형 | 119.99㎡ | 102,930 | 195,000~198,000 | 92,070~95,070 |
| 84㎡D형 | 120.65㎡ | 104,460 | 195,000~198,000 | 90,540~93,540 |
주의사항 및 팁
! 제한사항
- 불법행위 재공급(옵션·발코니 확장 불가, 현 상태 승계)
- 재당첨 제한 10년
- 토지거래허가구역(LTV 40%)
- 실거주·전매 제한 없음
⚠ 위험요소
- 경쟁 치열(서울 로또급)
- PC 접속 추천(모바일 지연)
💡 청약 팁
- 모집공고문 필독
- 당첨 시 계약금 즉시 준비
- 입주 후 호텔식 서비스·고층 조망 즐기기
💼 투자 포인트: 이 단지는 청량리 재개발 중심으로 미래 가치 높아 무주택자 필수 청약 대상입니다.
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